1981〜1991年築, 専有面積34.94㎡〜54.94㎡の平均販売価格
大阪府
42.4万円/㎡
前年比+3.5%
大阪市阿倍野区
39.3万円/㎡
前年比-11.4%
天王寺グランドハイツ
大阪府大阪市阿倍野区天王寺町北三丁目
/ 河堀口駅 徒歩8分
1986年築 / 14階建 / 127戸 / SRC造
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価格偏差値
40.0
割高
推定相場価格より9.7%割高
相場
1,987万円
44.2万円/㎡
1,409
1,794
2,179
2,564
AI査定結果
推定相場価格
1,987万円
44.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,794万円〜2,179万円
39.9万円/㎡〜48.5万円/㎡
推定賃料
7.6万円
0.17万円/㎡
推定利回り
4.2%
最終更新日: 2025年7月9日
天王寺グランドハイツ
2,180万円（48.5万円/㎡）/ 8階 / 44.94㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は43.72万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（48.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.9%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/07 | 2,180万円 | 48.5万円 | 8階 | 44.94㎡ | 1LDK | 南 |
| 2025/06/09 | 1,650万円 | 36.7万円 | 2階 | 44.94㎡ | 2DK | 南 |
| 2025/05/10 | 2,280万円 | 50.7万円 | 8階 | 44.94㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/06/08 | 2,480万円 | 38.9万円 | 5階 | 63.72㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は45.61万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（48.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.3%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/07 | 天王寺グランドハイツ 大阪市阿倍野区天王寺町北三丁目 | 河堀口駅8分 | 2,180万円 | 48.5万円 | 44.94㎡ | 1LDK | 8階 / 14階建 | 南 | 1986年 | 127戸 | SRC |
| 2025/06/04 | ネオハイツ阿倍野 大阪市阿倍野区松崎町二丁目 | 天王寺駅3分 | 1,680万円 | 41.9万円 | 40.08㎡ | 1DK | 3階 / 11階建 | 東 | 1985年 | 111戸 | SRC |
| 2025/03/22 | ネオコーポ阿倍野 大阪市阿倍野区天王寺町北三丁目 | 寺田町駅5分 | 2,500万円 | 45.2万円 | 55.33㎡ | 2LDK | 12階 / 12階建 | 南 | 1985年 | 100戸 | SRC |
| 2024/10/12 | 朝日プラザ昭和町 大阪市阿倍野区昭和町一丁目 | 昭和町駅2分 | 1,980万円 | 49.7万円 | 39.82㎡ | 1LDK | 11階 / 13階建 | 南 | 1982年 | 99戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で3.5%上昇、大阪市阿倍野区では11.4%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（48.5万円）は大阪市阿倍野区の平均と比較して23.4%割高です。